1986〜1996年築, 専有面積70.50㎡〜90.50㎡の平均販売価格
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油井花見川アーバンコンフォート
千葉県千葉市花見川区花島町
京成本線 / 八千代台駅 徒歩44分
1991年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
2,394万円
29.7万円/㎡
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2,842
3,739
AI査定結果
推定相場価格
2,394万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,945万円〜2,842万円
24.2万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月13日
油井花見川アーバンコンフォート
2,280万円（28.3万円/㎡）/ 7階 / 80.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 2,280万円 | 28.3万円 | 7階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,390万円 | 18.4万円 | 7階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,780万円 | 29.5万円 | 6階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/27 | 1,880万円 | 31.2万円 | 6階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,980万円 | 32.8万円 | 6階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,500万円 | 19.8万円 | 7階 | 75.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 1,780万円 | 22.1万円 | 2階 | 80.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,390万円 | 20.2万円 | 10階 | 68.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/18 | 1,500万円 | 18.6万円 | 6階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,480万円 | 21.5万円 | 10階 | 68.9㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 22.5万円 | 10階 | 68.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/24 | 2,390万円 | 39.6万円 | 4階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 油井花見川アーバンコンフォート 千葉市花見川区花島町 | 八千代台駅44分 | 2,280万円 | 28.3万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 79戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ロイヤルシャトー幕張B棟 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅10分 | 2,280万円 | 34.2万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 91戸 | RC |
| 2026/05/11 | レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2026/05/11 | サンハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅15分 | 2,290万円 | 28.5万円 | 80.3㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/12/15 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.71㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/22 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 2,399万円 | 34.5万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/07 | ルネ幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅12分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 107戸 | RC |
| 2024/07/12 | ガーデンプラザ新検見川4号棟 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,790万円 | 31.4万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/03 | ガーデンプラザ新検見川2番館 千葉市花見川区瑞穂二丁目 | 新検見川駅18分 | 2,950万円 | 33.2万円 | 88.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/10 | キャッスル新検見川 千葉市花見川区畑町 | 新検見川駅22分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/04 | コスモ新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘四丁目 | 新検見川駅15分 | 1,490万円 | 21.5万円 | 69.3㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/29 | 千葉北ダイヤモンドマンション 千葉市花見川区千種町 | 勝田台駅47分 | 1,550万円 | 21.6万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2026/03/16 | コスモ新検見川2 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅14分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和ライブタウン新検見川 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅16分 | 2,080万円 | 30.9万円 | 67.36㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 70戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。